Porträtt av Philip Rönnmark

Philip Rönnmark

Student i data- och systemvetenskap, Stockholms universitet (DSV)

Om mig

Jag heter Philip Rönnmark och läser data- och systemvetenskap vid Institutionen för data- och systemvetenskap (DSV) vid Stockholms universitet, parallellt med programmeringsstudier vid KTH. Mitt intresse ligger i programmering, objektorienterad design, artificiell intelligens och webbutveckling.

Vid sidan av studierna är jag grundare av Bofrid, en svensk marknadsplats för hyres- och andrahandsbostäder, och jag skriver om hyreslagen, andrahandsuthyrning och bostadsrättsregler. Jag är dessutom styrelseledamot i utvecklingsbolaget devdash AB. Bostadsfrågan är alltså både mitt jobb och något jag själv har fått lösa som student — därför handlar större delen av den här sidan om den.

Studentbostad i Stockholm – det jag hade velat veta först

Stockholm är den svåraste studentstaden i landet att flytta till, och nästan allt avgörs av saker man gör innan man ens är antagen. Det här är den ordning jag skulle gjort om, sammanfattad för någon som ska börja vid DSV, SU eller KTH.

Öppet kort: jag är grundare av Bofrid, en av tjänsterna jag länkar till nedan. Sidan är min privat, den är inte betald av någon och är inte ett uttalande från Stockholms universitet. Övriga länkar går till studentkårernas, kommunens och myndigheternas egna sidor — börja hellre där än hos någon plattform, min inräknad.

1. Ställ dig i köerna innan du är antagen

Studentbostäder i Stockholm fördelas i huvudsak på kötid, och kötiden räknas från den dag du registrerar dig — inte från antagningsbeskedet. Det finns tre köer som är värda att stå i samtidigt, och det kostar nästan ingenting att göra det i förväg:

Universitetet självt ordnar inte bostad åt de flesta: SU:s Housing Office hyr ut ett begränsat antal möblerade rum, men bara till utbytesstudenter, avgiftsbetalande studenter och stipendiater. Det finns ingen bostadsgaranti. Universitetets egen sammanställning finns på su.se om studentbostäder i Stockholm, och DISK:s studentguide har DSV-versionen av samma råd.

2. Andrahand och inneboende är det som går snabbt

Köerna löser år tre. Termin ett löses nästan alltid på andrahandsmarknaden, och då gäller det att veta vad man faktiskt hyr. Skillnaden mellan att vara inneboende och att ha ett eget andrahandskontrakt avgör vilka rättigheter du har när det blir strul, och den skillnaden syns sällan i annonsen. Ett par genomgångar jag har skrivit eller varit med och tagit fram:

3. Kontrollera kontraktet innan du betalar något

Studenter är en av de grupper som luras oftast, av den enkla anledningen att vi har bråttom och flyttar in på distans. Det som ska vara på plats innan pengar byter ägare:

  1. Skriftligt hyresavtal, alltid — muntligt är giltigt men obevisbart.
  2. Hyresvärdens eller bostadsrättsföreningens tillstånd för andrahandsuthyrningen. Be att få se det.
  3. Att den som hyr ut är den som står på förstahandskontraktet.
  4. Att hyran är rimlig i förhållande till bostaden. Överhyra kan prövas av Hyresnämnden, men hur mycket som går att få tillbaka beror på om uthyrningen faller under hyreslagen eller privatuthyrningslagen — räkna på nivån först, till exempel med Bofrids hyreskalkylator.
  5. Att ingen begär en summa utöver hyran för att du ska få kontraktet — det är ett svartkontrakt och det är olagligt.

Tvister om andrahandsuthyrning, hyra och besittningsskydd prövas av Hyresnämnden, och Hyresgästföreningen ger medlemsrådgivning. Behöver du en mall att utgå från finns hyreskontraktsmallen hos Bofrid.

4. Sök längs blå linjen, inte i innerstaden

DSV ligger i Nodhuset på Borgarfjordsgatan 12 i Campus Kista, vid blå linjens norra gren. Restiden dit från Kista, Husby och Akalla är minuter, och från Sollentuna, Sundbyberg, Solna eller Järfälla fortfarande kortare än från de flesta adresser i innerstaden. Att flytta sökområdet dit är det billigaste man kan göra åt sin egen bostadssituation: sök brett hos Bostadsförmedlingen och sätt en bevakning på hela Stockholm på Bofrids bostadsannonser i Stockholm — och sortera på restid, inte på postnummer.

Vanliga frågor

När ska man börja söka studentbostad i Stockholm?

Så tidigt som möjligt, och långt innan antagningsbeskedet. Både SSSB och Bostadsförmedlingen fördelar studentbostäder efter kötid, och kötiden börjar den dag du registrerar dig — inte den dag du blir antagen. Registreringen hos Bostadsförmedlingen går att göra från 18 års ålder och kostar 200 kronor om året.

Ordnar Stockholms universitet bostad åt sina studenter?

Inte åt alla. Universitetets Housing Office hyr ut ett begränsat antal möblerade rum och lägenheter, men bara till vissa internationella studenter: utbytesstudenter, avgiftsbetalande studenter och stipendiater som läser minst en termin. Det finns ingen bostadsgaranti, så alla andra ordnar boende på egen hand.

Var bor man som student vid DSV i Kista?

DSV ligger i Nodhuset på Borgarfjordsgatan 12 i Campus Kista, vid blå linjens norra gren. Det gör pendlingsavståndet kort från Kista, Husby, Akalla och Rinkeby, och fullt rimligt från Sollentuna, Sundbyberg, Solna, Spånga och Järfälla. Att söka i hela det stråket i stället för bara i innerstaden är den enskilt största skillnaden mot hur de flesta söker.

Hur känner man igen ett svartkontrakt eller en bluffannons?

Varningstecknen är återkommande: pengar ska betalas innan du sett bostaden, uthyraren vill inte visa hyresvärdens tillstånd, kontraktet finns bara muntligt, eller så begärs en summa utöver hyran för att du ska få kontraktet — det sista är olagligt. Kräv alltid skriftligt hyresavtal, kontrollera vem som står på kontraktet och betala inget innan bostaden och uthyraren är kontrollerade. Hyresnämnden prövar tvister om andrahandsuthyrning och hyra.

Studier hösten 2026

34 högskolepoäng, varav tre kurser vid DSV:

Mer om mig på andra ställen

Publikationer